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在16省市樓市督查結束后，調控主管部門對于樓市的研判以及樓市調控政策走向，一時成為各方關注的焦點。近日來相關部委及其負責人對于樓市調控的密集表態，成為樓市調控“風向標”。業界注意到，差別稅收、房貸及推進房產稅試點，成為預判下一步樓市調控政策走向的關鍵詞。
財政部部長謝旭人29日表示，要嚴格實施差別化住房稅收政策，加強交易環節和持有環節相關稅收征管，抑制投機投資性購房需求。同時，他還重申，將穩步推進個人住房房產稅改革試點。
事實上，業界對于房產稅試點擴大的預期早已升溫。曾參與制訂房地產“十二五”規劃初稿的中房協副會長朱中一曾透露，該初稿明確開征房產稅，目前正在等待各方的意見反饋。
據了解，目前實行房產稅試點的上海、重慶，均主要對增量房征收房產稅，也就是針對交易環節收稅。正在推進的城鎮個人住房信息系統，則將為房產稅試點改革提供技術支撐。
最新消息顯示，7月底以來，國稅總局組織來自全國36個省市稅務系統工作人員，在北京培訓房地產估價技術。據稱，這種估價技術將在未來的房產稅征收中用于稅基的計算。
房產稅并非樓市調控的唯一經濟手段。財政部財科所副所長白景明此前指出，房產稅發揮對房地產的調控作用，基礎是要理清目前房地產開發、轉讓、保有等各個環節稅費，同時，稅收機制的建立一定要與包括保障房在內的多種機制一同協調，才能構建起房地產調控的長效機制。
央行有關部門日前表示，下一階段要嚴格實施差別化住房信貸政策，抑制投機投資性購房需求。
國家發改委主任張平同日向全國人大常委會作報告時指出，下半年要穩定房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實增加普通商品住房特別是中小套型住房供應，防止房價反彈；加強輿論引導，穩定市場預期，避免不實信息炒作誤導。
另據財政部長謝旭人介紹，截至7月底，中央財政已下達保障性安居工程建設補助資金1953億元人民幣，比去年實際下達數增加240億元；城鎮保障性安居工程已開工580萬套，開工率77.8%，基本建成360萬套。
（關鍵詞：樓市督查 樓市調控 差別稅收 房貸 房產稅試點）
