客服中心
4009008281
|
據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止到26日晚，上周南京樓市住宅認購1362套，成交1494套，成交面積15.69萬平方米。環(huán)比前一周認購下跌17.65%，成交下跌1.32%，在這平淡的一周中，南京城北一樓盤卻以65折大甩賣房源，引爆南京樓市。
據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，這家名為陽光聚寶山莊陽光聚寶山莊臻園項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖地鐵準現(xiàn)房，原價14780元每平米，現(xiàn)價直降到11500元每平米，每平米直降3280元，相當遠打了65折，而當天推出的近百套房源也在購房者的瘋搶當中售罄。
南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會的一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，該樓盤由于銷售價格一直較高，匯款速度也一直較慢，從今年年初至今該項目已經(jīng)進行了兩次降價，從當初的16500元每平米一直降到如今的11500元，兩次降價共降了5000元每平米，可見開發(fā)商對于資金的饑渴程度。
65折甩賣遭瘋搶
“宣武區(qū)陽光聚寶山莊臻園項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖地鐵準現(xiàn)房，驚爆均價11500元每平米，公辦北小分校，100至330平贈送庭院露臺。”前兩天陸續(xù)有不少南京市民接到這樣的手機短信，有心細的市民發(fā)現(xiàn)這家樓盤對比此前的價格，相當于打了65折在甩賣，“這樣子一套房子就生了40寄完，這太好了。”一位南京西祠論壇的網(wǎng)友在得知這一消息之后發(fā)帖表示立即前去搶房子。
正如上述信息所說，記者從該樓盤的一位負責人銷售的工作人員證實了這個消息，“我們目前確實有這樣的優(yōu)惠，主要是針對目前已經(jīng)取得銷售許可證的200多套新房源，整體價格在11500元每平米左右。”而據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，陽光聚寶山莊目前在售9至21棟花園洋房，戶型面積在110至330平方米之間，目前在售的均價為14780元每平米，而此次推出的優(yōu)惠價格在11500元每平米，價格下降了3280元每平米，降幅達到22.5%，也創(chuàng)下了南京房價下降幅度之最。
俗話說重獎之下必有勇夫，而樓盤價格大跌之下，當然也必有搶房者。據(jù)一位參與現(xiàn)場買房的購房者劉先生對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“現(xiàn)場已經(jīng)搶瘋了，這個的價格實在是太優(yōu)惠，等于打了65折子銷售，別說在宣武區(qū)，就是在江寧也很少找到這樣性價比的房源了，所以開發(fā)商推出的近百套房源一會就售罄了。”
業(yè)內(nèi)分析稱開發(fā)商錢緊
據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，陽光聚寶山莊項目由于前期價格過高，銷售情況一直不佳，也就導(dǎo)致了開發(fā)商收回資金的壓力進一步加大，為了緩解自身的資金壓力，開發(fā)商從今年年初就開發(fā)商降價，從當時的16500元每平米，打了85折銷售，每平米降了將近2000元，“第一次降價之后，銷售情況依然沒有出現(xiàn)大的好轉(zhuǎn)。”一位知情人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“由于長期資金難以回籠的壓力，有一段時間甚至有傳言該項目會被銀城地產(chǎn)整體收購。”
對于上述知情人士的說法，該項目一位銷售負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“由于各種原因，最終合作沒有成功。目前項目的主要工作就是資金回款的任務(wù)。”
“其實開發(fā)商此次大幅度的降價，主要還是為了降價促銷，加速回籠資金，這也反映了該項目開發(fā)商目前的資金壓力。”南京房地產(chǎn)開發(fā)促進會的一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。
開發(fā)商降價促銷，在購房者興奮的同時，老業(yè)主肯定是接受不了開發(fā)商的大幅降價行為，而為了安撫老業(yè)主，該項目的一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者透露說，未來開發(fā)商會給予老業(yè)主等額的補償，“無論運來價格是多少，都可以按照目前的銷售價格進行相應(yīng)的補償。”
（關(guān)鍵詞：南京樓市 住宅認購）
