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綜合北京住建委和多家研究機構的統計顯示，9月上半月北京新建住宅及二手房住宅簽約量環比下降，“金九”過半已落空。偉業我愛我家副總胡景暉分析認為，購房需求量一再萎縮和簽約周期拉長，是目前成交量下降的主要原因。
北京中原市場研究部統計數據顯示，9月上半月北京一、二手住宅合計簽約10352套，同比上月同期下降了19.3%。其中新建住宅簽約4910套，同比上月下降21.4%；二手房住宅簽約5442套，同比上月下降17.3%。記者查看北京住建委網簽歷史數據發現，9月以來的新建住宅網簽已恢復到6月同期的水平，今年前9月的簽約高峰反而集中在傳統淡季的七八月份，上述兩月前半月的網簽量都達到6000套以上。
北京中原市場研究部總監張大偉認為，北京庫存相比年初均有非常明顯的下調，跌到歷史低點，可售項目減少影響了成交量放大。同時從8月12日開始有近兩周的供應短缺，使得最近轉化的簽約量減少。胡景暉透露，購房需求量的逐漸萎縮，是導致9月北京樓市成交量下滑的根本原因；同時實際網簽速度較慢，也導致了成交量暫時出現明顯下滑，“多數新推項目在開盤半月后才會出現集中網簽，例如8月底開盤的興業嘉園近期才有數據體現；上周末開盤的合生濱江帝景，雖然當天認購90%以上，但目前依然無正式網簽量。”此外，胡景暉判斷，北京新房市場很難再現“金九銀十”。
（關鍵詞：北京住建委 二手房住宅 購房需求量）
