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為給高燒不退的樓市降溫，昨日香港政府宣布了十大樓市措施。香港特區行政長官梁振英在新聞發布會上重申了“協助基層上樓”的競選承諾，并表示正在落實僅限本地人購買的“港人港地”計劃。
昨日下午，梁振英連同香港運輸及房屋局局長張炳良和發展局局長陳茂波舉行記者會，公布了香港最新房屋及土地供應政策，包括短、中、長期共十項房屋政策措施，以協助基層上樓、中層自置居所以及有序推出土地。
梁振英表示，今后6~12個月可執行的五項短期措施包括：出售剩余居屋單位；1000個“置安心”單位轉租為售，以低于市價向月收入不超過4萬元港幣的家庭出售；加快審批預售樓花申請，增加一手私人住宅供應量；今年第四季度的政府賣地計劃將推出大概2650個私人住宅單位，視乎市場反應適度加售住宅用地；改建或重建工廠大廈，增加公屋和住宅供應。
中長期措施包括：以折扣價出售上屆政府規劃的另外4000個“置安心”單位，并研究新的置業安居計劃，協助“置安心”原訂目標人士置業安居；將啟德發展區的部分用地發展居屋，估計可提供480個住宅單位，大概在2017年底落成；將一幅休憩用地改劃為住宅用地，發展公屋。這將令大概2300個出租公屋單位提早兩年落成。此外，還把36幅政府、機構或小區用地以及其他政府用地撥作住宅用地，估計可提供約11900個公私營住宅單位；有關部門還將積極探討如何在“活化工廈”政策下，理順目前礙于城規和建筑物條例限制未能善用工廈土地和樓房作住宅用途的情況。
在宣布上述舉措的同時，梁振英還重申了他的競選承諾：協助“基層上樓”，協助有經濟能力的中產市民自置居所，穩定有序地推出土地作興建私人房屋之用。
梁振英強調，在競選政綱提出的保障本地人置業的“港人港地”措施并沒有改變，目前政府正在落實“港人港地”措施，限制外地人購買香港住宅單位。他表示，政府會研究擬訂賣地條款，并透露現在已經指示地政部門草擬賣地條款，有需要時會隨時增加新的土地銷售。
梁振英表示，未來特區政府將繼續密切注意樓市走勢，適時推出對應措施。他指出，目前樓市處于全球經濟疲弱、流動資金充裕和需求旺盛這三股極不尋常的力量之間，潛在的經濟風險不容忽視，香港市民在作出置業決定前，務必審慎評估各種潛在風險和自己的承受能力，量力而為。
對于港府公布的這些舉措，香港地產建設商會執委會主席梁志堅表示，這反映政府有決心增加更多土地供應，相信地產商不會反對。他預計，這些措施將有助舒緩樓市，但樓價將會在現有水平保持平穩。香港置業高級執行董事伍創業則指出，這些措施重點在于增加短期及長期中小型住宅單位以及居屋供應，符合市場預期，有助于樓市長遠健康發展。
（關鍵詞：香港政府 香港特區行政長官 梁振英 港人港地）
