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今年以來，北京高端住宅成交量出現(xiàn)明顯上漲。記者昨日從北京中原市場研究部獲悉，2012年前8月，北京簽約均價(jià)在4萬元以上的項(xiàng)目合計(jì)有47個(gè)，累計(jì)簽約住宅套數(shù)為3277套，同比2011年同期的42個(gè)項(xiàng)目2301套上漲了42.4%。
數(shù)據(jù)顯示，在售的高端項(xiàng)目九成以上售價(jià)都為歷史最高點(diǎn)，4萬元以上均價(jià)達(dá)到了50400元/平方米，同比2011年同期的48320元/平方米上漲了4.3%。在高端項(xiàng)目中，著名的“釣魚臺(tái)七號(hào)院”在2012年以簽約均價(jià)15.5萬元/平方米高居榜首，同比去年同期的13.5643萬元，上漲超過10%。長安太和在今年簽約均價(jià)為88434元/平方米，同比去年同期的83928元/平方米也有明顯上漲。西單·上國闕在2012年簽約均價(jià)為104477元/平方米，而在2011年同期則不足9萬元。太陽公元、金茂府等熱點(diǎn)高端住宅，銷售均價(jià)也有不同程度上漲。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析，出現(xiàn)高端住宅簽約量明顯上漲，源于市場的整體復(fù)蘇，信貸松動(dòng)下，購房者對(duì)市場的預(yù)期出現(xiàn)變化，入市積極性明顯提高。“金九銀十”期間，高端物業(yè)的成交量也會(huì)繼續(xù)增加，而且逐漸愈加稀缺的供應(yīng)量會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上行。
（關(guān)鍵詞：北京高端住宅 成交量 中原市場研究部）
