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作為調(diào)控“紅線(xiàn)”的限購(gòu)政策未來(lái)仍有提升空間。本報(bào)記者12日從有關(guān)渠道獲悉，跨城市聯(lián)網(wǎng)實(shí)施限購(gòu)也存在可能性。
住建部政策研究中心副主任王玨林指出，今后房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)的首要一條就是限購(gòu)，各地絕不能松動(dòng)，并且要長(zhǎng)期執(zhí)行。
跨城市聯(lián)網(wǎng)限購(gòu)有可能
記者注意到，目前所謂最嚴(yán)厲限購(gòu)政策，其執(zhí)行城市數(shù)量為40多個(gè)，并非全國(guó)都限購(gòu)，而且部分城市限購(gòu)區(qū)域僅限于城區(qū)，范圍有限。在實(shí)際操作中，有些地方也容易打擦邊球。
從這個(gè)層面看，目前的限購(gòu)政策有進(jìn)一步完善的空間，限購(gòu)城市的范圍也有擴(kuò)大空間。
特別是，住建部在6月底前完成了40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，這將為跨城市“聯(lián)網(wǎng)限購(gòu)”提供技術(shù)支持。未來(lái)跨區(qū)域的投資投機(jī)性購(gòu)房將面臨限制。
同時(shí)，記者從一些部委了解到，其他方面的房地產(chǎn)調(diào)控儲(chǔ)備政策也有空間。
比如，對(duì)房地產(chǎn)的信貸閘門(mén)進(jìn)一步收緊；土地方面，在增加土地供應(yīng)的同時(shí)，繼續(xù)加大對(duì)閑置土地的清理，進(jìn)而擠壓存量入市；稅收方面，加快房地產(chǎn)稅征收試點(diǎn)等。
國(guó)土資源部正計(jì)劃繼續(xù)加大閑置土地整治力度，并要求各地每周報(bào)送土地出讓情況，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)“地王”苗頭地塊的出讓情況，對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)調(diào)。
約談問(wèn)責(zé)重槌或砸下
更值得一提的是，在約談之外，高懸的“問(wèn)責(zé)”之槌有可能重重落下，對(duì)地方政府而言壓力巨大。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2007年至今，國(guó)務(wù)院一共派出過(guò)六批督查組專(zhuān)項(xiàng)督查地方樓市調(diào)控。回顧樓市督查歷程可以發(fā)現(xiàn)，一般是在新政出臺(tái)后不到半年的時(shí)間派出督查組，但督查的警示意義多過(guò)問(wèn)責(zé)，至少?gòu)墓_(kāi)信息中很少看到對(duì)地方政府的問(wèn)責(zé)。
“事實(shí)上，近年來(lái)因?yàn)槁鋵?shí)調(diào)控政策不到位，確有個(gè)別地方被約談，要求整改。但是與約談相比，公眾要求公開(kāi)問(wèn)責(zé)的呼聲更高。”一位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，無(wú)論問(wèn)責(zé)之槌先砸到哪個(gè)地方，其對(duì)地方政府的警示作用都是巨大的。
從一些地方政府的近期反映，已經(jīng)能看出房地產(chǎn)調(diào)控始終從嚴(yán)的趨勢(shì)。
近日，江蘇省住建廳負(fù)責(zé)人表示，“嚴(yán)禁出臺(tái)放松調(diào)控的政策措施，要加強(qiáng)信息引導(dǎo)、商品房預(yù)售管理、監(jiān)測(cè)分析、市場(chǎng)監(jiān)管、商品房預(yù)售資金監(jiān)管，還要加大保障性安居工程建設(shè)，確保全年任務(wù)順利完成。”
