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北京市住建委的網簽數據統計，2012年11月第一周新建商品住宅(包含保障房，下文同)網簽量為2429套，環比繼續走低，較前一周下降8.5%。雖然成交量連續兩周走低，但并沒有阻攔住成交均價環比攀升的腳步，上周新建商品住宅成交均價為23575元/平方米，環比10月第四周上漲12.8%，是9月第四周以來的最高值。
據中原集團研究中心監測，截止到10月，年內全國主要的54個城市新建住宅合計簽約套數為215.78萬套，已經提前2個月超過了2011年這54個城市總簽約量(約212萬套)，全年54個城市總成交量有望超過11年全年成交量15%以上。以北京為例前10月新建住宅簽約已經達到了95647套，超過了11年全年的90917套5.2%。據鏈家地產[微博]市場研究部統計，11月第一周，北京、上海、廣州、深圳、南京等10大城市新房總成交為23384套，環比10月上漲了23.1%。
雖然“金九銀十”在紅五火六的映襯下，略失成色，但相比2011年依舊是高位運行。房地產企業提前完成的銷售任務與向好的財務狀況，使得他們在四季度失去了以價換量的動力。
中原地產統計數據顯示，已經公布業績的房企中，10月銷售大部分都出現了環比上漲，而全年的業績預期達到了2206億，10月合計簽約303.94億環比上漲了30%。
截至10月底，中駿置業累計實現合同銷售金額約45.08億元，銷售面積50.5萬平方米，同比分別上升5%和4%。世茂的公告資料顯示，集團于2012年首三季度合約銷售額創下佳績，達到35698億元，已經超過全年銷售目標307億元的16%。越秀地產、禹洲地產、招商地產[微博]也都已經完成了全年的銷售目標，保利地產[微博]、綠城地產、中海地產前三季度的銷售業績已超過去年全年，分別實現銷售金額756億元、355億元和919億港元。此外，恒大地產等上市房企的銷售業績也逼近全年銷售計劃。
此外，中原地產統計數據顯示，截止日前有17家A股上市房企發布了全年業績預報，在17家房企中，預增的企業達到了11家，占比超過6成。中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，房地產企業未來表現或將明顯分化。標桿房企由于整體業績良好，資金鏈緩解，庫存下降，因此在未來的拿地高潮中仍將成為主力。而一些中小開發商整體來看銷售情況一般，資金鏈依然緊張，未來賣地求生的趨勢仍將持續。
(關鍵字：房產 新房銷售 房價)
