2023年個人住房貸款受房地產市場調整影響增長相對乏力，同時，“提前還房貸”現象對銀行的沖擊在去年進一步顯現。

最新披露的大中型銀行2023年年報顯示，作為按揭貸款發放主力軍的國有六大行，有5家個人住房貸款余額出現減少，7家全國性股份制銀行（招行、興業、中信、民生、光大、平安、浙商）中，4家減少，3家增長。資產質量上，不同于2022年的全線走高，在披露相關數據的11家大中型銀行中，2023年，8家個人住房貸款不良率出現上升，1家持平，2家下降。