貝殼研究院統計，2024年1月百城首套平均房貸利率較上月下降2BP，二套利率不變，銀行放款周期略延長。本月首套利率下降主要由二線和三四線城市帶動，嘉興、廊坊、徐州首套利率大幅下降30BP。1月新增8個城市首套房貸利率降至4%以下。

分析認為，2024年開年，部分二三線城市再降首套利率，結合低首付政策，有助于促進購房需求的釋放，對于市場修復將發揮積極作用。