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18日，國家統計局公布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。從新房來看，環比上漲的城市數量由此前的6個增至25個，猛增3倍；二手房環比上漲的城市數量由18個增至31個，樓市回暖跡象明顯。分析人士稱，下半年降息和降準的可能性仍較大，樓市資金面將明顯好轉，樓市成交量繼續回升。我國房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。
房價上漲城市數量大增
從同比數據看，大部分城市房價仍然低于去年同期水平，70個大中城市房價下降城市個數繼續有所增加，房地產市場調控取得了明顯成效。
昨日公布數據顯示，新房價格上漲的城市有25個，比5月份增加了19個；環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%，而5月份漲幅在0.2%以下。
記者梳理上半年數據發現，今年前5月，70個大中城市新房價格環比上漲的城市數量均為個位數，1月份沒有城市上漲，2月份有4個，3月份有8個，4月份3個，5月份有6個，但進入6月份環比上漲的城市猛增至25個，數量超過前5月新房價格上漲的城市數量之和。
從二手房來看，6月份，70個大中城市中，價格環比上漲的城市有31個，比5月份增加了13個；環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.1%，而5月份漲幅在0.9%。
作為房價風向標，一線城市房價繼續回升。其中，北京、上海和廣州的新房價格分別上漲了0.3%、0.2%和0.2%。深圳雖然環比下降0.1%，但降幅收窄。北京、上海、廣州和深圳的二手房價格分別上漲了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。
房地產調控仍處關鍵期
由于開發商采取“以價換量”的銷售策略，加之信貸放松，推升了消費者對房價進一步上漲的預期，市場成交漸趨活躍。
最新數據顯示，7月以來全國樓市成交量再現全面上漲。據北京中原市場研究部統計數據，7月上半月，全國主要的54個城市合計成交高達12.98萬套，比上月同期上漲13.4%，再次創造了近兩年調控來的成交量新高。
分析人士指出，下半年降息和降準的可能性仍較大，樓市資金面將明顯好轉，房價再跌的可能性小，樓市成交量還會繼續回升。
因此，國家統計局城市司高級統計師馬曉明提醒，我國房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放松購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。
另外，也有業內人士表示，降息引發房價全面反彈的結果，使得宏觀調控措施陷入了“按下葫蘆浮起瓢”的兩難困境，而礙于房價的快速反彈，政府在采取進一步寬松措施時會更為謹慎。
