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近日，國家統計局發布2012年上半年經濟數據稱，上半年國內生產總值同比增長7.8%，二季度增長7.6%，雙雙“破8”。統計局新聞發言人表示房地產調控影響了國內經濟增速，房地產調控是否會因此改變呢？中央已經多次強調要堅持房地產調控不動搖，而地方微調闖關現象頻出，14日珠海取消限購限價政策的消息剛一傳出即被叫停。
樓市調控影響GDP增長
住建部負責人稱房地產占GDP近10%
7月13日，國家統計局發布上半年經濟數據顯示，2012年上半年國內生產總值同比增長7.8%，二季度增長7.6%，雙雙“破8”，經濟增速下滑為近三年來首次。數據同時顯示，上半年全國房地產開發投資30610億元，同比名義增長16.6%，增速比上年同期回落16.3個百分點。
據中新網房產頻道了解，房地產宏觀調控實施兩年多來，房價和銷量都受到了有效抑制，房地產投資增速不斷下滑。早在去年的9月底，觀點地產網報道并引用住建部政策研究中心副主任王玨林的觀點稱，“房地產業在國家GDP的比重接近10%，房地產的快速發展可以促進建筑、建材、冶金、化工、輕工、機械、紡織等50多個行業的發展，是我國加大投資、拉動消費和解決就業的最佳行業。”
國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運13日就經濟數據發布接受媒體采訪時表示，房地產調控是今年經濟增長速度下滑的重要原因。盛來運認為，從房地產投資增速回落的幅度以及與房地產銷售有關的家具和家電銷售情況來看，增速都回落得比較明顯，這不可避免地在一定程度上影響短期經濟增長。
“一個產業如果接近GDP份額5%以上，就是支柱性產業。房地產占整個GDP的份額已經接近10%，因此房地產市場的調控不可避免地導致GDP的下滑，這是正常現象，可以理解。”北京大學經濟所常務副所長，房地產金融中心主任馮科在接受中新網房產頻道采訪時表示。
對于房產調控影響經濟增速，國家信息中心宏觀經濟研究室主任牛犁在接受中新網房產頻道采訪時也表示，“房地產放慢顯然對經濟增長有一定的負面影響，但是要權衡利弊的話，必然要進行堅決調控，不能再次讓它快速反彈起來，前功盡棄。”
北京理工大學管理與經濟學院教授、房地產研究所所長周畢文也表達了相同的觀點。“但是不能構成主體影響。”他說，“對經濟增速下滑的影響主要來自產品出口和消費的疲軟。”周畢文同時強調，物質層面對GDP的消費會導致資源的枯竭，在完成基本的衣食住行消費以后，應該注重在精神層面的消費發展。
珠海微調難過中央調控“紅線”
專家稱要堅持調控發展實體經濟
房地產調控在一定程度上影響了今年上半年GDP的增速，已經成為專家們的共識。但是盛來運表示，為防止房地產泡沫化對經濟長期發展的沖擊，房地產調控不能放松，然而這一點也是中央屢次強調的重點。近一年時間以來，始終存在著地方對政策微調和中央對樓市調控不放松的博弈。就在統計局出臺經濟數據的當天，珠海傳出取消樓市限購限價政策的消息，頓時引發網絡的熱議。但是，僅僅幾個小時內，珠海住規建局就改口稱樓市“雙限”政策維持原狀不變。
政策微調再次浮現，余溫尚存之時又被立即叫停。消息轉瞬發生改變，就如一位網友所描述，“從最熱辣的新聞變成舊聞”。
中新網房產頻道梳理得知，到目前為止，已經有近40個城市樓市政策出現松動，包括提高公積金貸款額度、提高普通住宅標準等政策外，揚州對個人購買成品住房提供房款最高6‰的政府獎勵、福建戶籍新政放寬城鎮落戶條件、重慶大幅提高公積金貸款額度，以及傳聞中的首付比例下調等，均明顯超過了之前政策微調的幅度。
對此，馮科認為，“各個城市的政策調整應根據具體情況做理性的調整，不能互相效仿，否則樓市調控將名存實亡。”牛犁也曾表示，“如果中央一再默認地方變相政策，很有可能帶來大家都不愿意看到的現象，就是房價再次反彈。基于這樣一些情況，在上半年經濟形勢常務會上，中央是堅決要調控房地產的，不能讓我們前一階段的調控成果喪失掉。”
“對有地方出臺或變相放松房地產市場調控政策的，要有針對性地及時制止糾正”，“要毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。”近日，國務院總理溫家寶在江蘇常州調研時再次強調要堅持樓市調控。
在GDP增速放緩的背景下，應該如何堅持房地產調控？中央的表態已很明確，堅持房地產調控不動搖。目前，中國經濟的發展還要不斷探索實踐，正如馮科最后所說，“中國經濟的增長要依賴實體經濟，調控方面中短期內不會有變化。”
